汇鑫伟业:租公寓时应该注意的事项

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2018-07-17 11:20:20

汇鑫伟业房产 2018-07-05 13:08

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是不是觉得现在长租市场越来越乱了?选择越来越多了?那是肯定的啊!哪个大公司现在都恨不得出个品牌公寓。从中获取相比普通租赁房源,要高出几倍的利息。随着险资、银行、外资纷纷进入长租市场,房租也是水涨船高,在租房的时候,大家一定要多注意一下几项; 一、 公寓的几种普遍类型 普通住宅型公寓,户型比

是不是觉得现在长租市场越来越乱了?选择越来越多了?那是肯定的啊!哪个大公司现在都恨不得出个品牌公寓。从中获取相比普通租赁房源,要高出几倍的利息。随着险资、银行、外资纷纷进入长租市场,房租也是水涨船高,在租房的时候,大家一定要多注意一下几项;

  一、 酒店式公寓,按照星级标准的设施进行建筑,外部内部的设计,体现档次和舒适度。大多处于商圈周边,交通极为便利。

 二、 品牌公寓是否有别于中介?

其实他们就是属于中介,他们并不是房子的直接所有者。通过向房东承包、整租房子,然后经过一定的布局改造,产业化地向最终用户租赁。是不是让你们想到了什么?其实就是和之前业主委托中介出租的房子,中介将房子多打几个隔断然后分别租赁给别人,这样下来就可以多赚一些租金。因为某房推出了个免租金的政策,然后市场就改成了委托之后,一套二居房恨不得打成五六间小隔断,隔音那叫一个差,居住体验及其差。

 三、 房源是否真实 ?

虚假的房源之前都是房产经纪公司,最为赚钱的目标。你看好一套房子,打算出租的时候经纪人却和你说,这套房子已经被租出去了,我这边还有一套和那套一样的房子,您考虑一下?之后就稀里糊涂的就租了一间自己不喜欢或是不舒服的房子。不过这次58同城等业内大佬们,誓约要建立拥有真房源的干净行业。那么假房源的存在就已经没有必要了。除非你不想在行业内做出什么成绩。

四、 是否存在中介费?或变相的中介费?

一般在他们的介绍中,会重点声明免中介费、不收中介费等字眼。但是他们存在一个收费明目叫做管理费或称服务费。这个费用一般是每月收取你月房租的百分之几(%7以上)。或者是第一次入住即收取整个合同期的服务费。那么这些“服务”都包含什么呢;维修、保洁、宽带费,这三样你别看都是硬核,但存在的隐患可就不是那么简单了;维修不包含人为造成毁坏的情况,除却个人区域外,其他的公共区域的清洁,你要懒癌晚期,等阿姨给你做清洁,那简单花钱她就会帮你处理了。宽带费你敢不交吗?哪个年轻人不是没有宽带,就像失去梦想的咸鱼,基本处于各种废的状态。

如果自己租,只要家电齐全的单间就完全足够了。带冰箱空调天然气的大房子就放弃吧!那是合租的优势,家电更齐全、人配套更完整。代价是建立在共享公用上的。如果你希望自己一个在一线城市租一个两居室的大房子,月入四五千你还是醒醒吧。。

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